Walter Torous 現任麻省理工學院都市研究與規劃學系 (DUSP) 及史隆管理學院的資深講師，同時也是房地產開發理學碩士學程 (MSRED) 的主任。他最近被任命為麻省理工學院房地產中心 (CRE) 的執行董事，任期將於 2026 年 7 月 1 日生效。

建築與規劃學院院長 Hashim Sarkis 在宣布 Torous 的任命時也提到，法律與都市規劃教授 Justin Steil 將代表 CRE 擔任學術課程委員會的教務主席。

Sarkis 表示：「Walter 和 Justin 將共同引導 CRE 的學術和策略方向，持續強化其在學院和麻省理工學院內的地位。」他補充說：「他們的任命反映了中心在金融、設計、規劃、科技和公共政策交會點的獨特定位，以及其長期以來致力於將房地產不僅視為市場力量，更是都市轉型和社會變革驅動力的承諾。」

作為執行董事，Torous 將領導 CRE 的教學、聯盟活動、募款和重大活動，同時繼續指導 MSRED 學程。他還將監督中心的員工、預算和策略方向，並與 Steil 密切合作，持續發展 CRE 的學術課程和產業參與。

他接替了 STL Champion 教授 Siqi Zheng 的職位，後者自 2020 年 7 月至 2026 年 6 月擔任 CRE 的教務主任。在 2013 年加入麻省理工學院之前，Torous 曾是加州大學洛杉磯分校安德森管理學院的教授，並創立了其 Ziman 房地產中心。此外，他還曾在密西根大學和倫敦商學院擔任教職。

Sarkis 說：「自加入麻省理工學院以來，Walter 在 MSRED 學程的成長和發展中扮演了重要角色，教育了數代學生學習房地產金融和抵押貸款證券化。」

Torous 表示：「無論是商業還是住宅房地產，在美國、歐洲和亞洲都正在經歷巨大的變革。人口結構的變化，例如高齡人口在家中居住時間更長，正在造成住宅房地產市場的失衡。新科技和遠距工作正在衝擊商業房地產，零售業也在轉變。我們正處於一個動盪時期，我認為中心的職責主要是教育下一代領導者，特別是在對房地產資產和市場運作日益重要的科技和金融市場領域。

這要求我們訓練學生非常熟悉科技，使他們不受變革起伏的影響，能夠保持強勁的職業發展軌跡，並成為未來房地產產業的管理者。」

為此，他希望 MSRED 的課程能擴展到 DUSP 之外，增加更多來自建築、土木與環境工程、媒體實驗室、MIT Sloan 和麻省理工學院其他領域的內容。

Torous 還希望更充分地與中心 43 年來培養的 1,200 多名研究生校友互動。他說：「我們的許多校友在全球房地產產業中擔任重要職位。在培訓下一代房地產領導者方面，我們可以從我們已經培養出的產業領袖那裡學到很多東西。」

Torous 是一位經濟學家，也是房地產金融方面的專家，以其對衍生性金融商品、選擇權、抵押貸款和其他債務工具的實證研究而聞名。他的研究興趣包括財務困境公司的重組以及金融中的統計問題。

他最近的研究重點是更好地理解屋主拖欠抵押貸款的原因。他還對應用機器學習來調查美國商業辦公市場的動態如何因 Covid-19 疫情而改變，以及開發商可以從新的辦公市場格局中學到什麼感興趣。這項研究反映了 AI 和大型語言模型對房地產決策各個方面日益增長的重要性。因此，MSRED 課程現在包含一門關於 AI 和房地產的課程，Torous 和 Steil 計劃增加其他類似的課程。

他說：「展望未來，我們必須專注於房地產的所有面向。我期待與 Justin 合作，創建一個跨越整個麻省理工學院的課程，讓 CRE 的學生能夠成為該領域的領導者。」